Rénovation

Une entreprise de rénovation est en réalité, même si certaines sont spécialisées dans l'ancien, une entreprise de travaux généraux. L'entreprise générale rassemble dans une équipe de rénovation complète tous les métiers ou « corps d'état » : maçonnerie, électricité, plomberie, chauffage, peinture, revêtements de sols, menuiserie, etc. Le rôle du maître d'œuvre étant d'en être le chef d'orchestre.

Comment trouver et choisir une bonne entreprise générale de rénovation pour l'intérieur et l'extérieur ?

Comme trouver n'importe quelle entreprise près de chez soi, notamment pour limiter les frais de déplacement, il faut aujourd'hui se trouver vers Internet, En tapant les mots clés sur les moteurs de recherche ou sur une plateforme comme maison.fr. 

Il faut dans un premier temps lire les avis laissé par les anciens clients, ce qui est bon indicateur, même si certaines entreprises ont tendance à déposer elles-mêmes des avis favorable...

Dans un second temps, sondez votre entourage et faites marcher le bouche-à-oreille. Vous connaissez forcément quelqu'un qui aura fait appel à une entreprise de rénovation.

Enfin, vérifiez toutes les certifications et leur authenticité. L'entreprise doit être certifiée Reconnue garante de l'environnement (RGE) Qualibat, Eco Artisan ou Qualit’EnR. Un gage de savoir-faire et de travail de qualité pour l'entreprise et ses artisans, une assurance de pouvoir bénéficier des aides de l'état pour vous et d'une installation efficace à long terme. L'idéal est qu'elle soit aussi certifié PG (Professionnels du gaz), autre label reconnu par l'État attribué pour le savoir technique de l'artisan pour un travail en toute sécurité. Près de 15 000 entreprises françaises bénéficient du label PG – Professionnels du gaz. 

Dans ce cas, vous n’avez aucune démarche supplémentaire à réaliser pour obtenir votre certificat de conformité. Ce label l’autorise en effet à délivrer lui-même ce document obligatoire (à conserver sans limitation de durée), attestant du respect des normes en vigueur de votre installation (nouvelle ou modifiée). 

Dans le cas contraire, la nouvelle installation devra obligatoirement être contrôlée par un des trois organismes de contrôle agréé par les pouvoirs publics (Qualigaz, Dekra ou Copraudit). Un surcoût est à donc prévoir.

Pour conserver le label Qualigaz, les entreprises doivent suivre un processus rigoureux en renouvelant chaque année leur dossier administratif. Elles doivent notamment justifier de la présence, au sein de l’entreprise, d’un responsable gaz habilité (certifié depuis moins de trois ans).

Le label Qualifelec est indispensable pour les travaux sur des appareils et réseaux électriques.

Enfin, n’hésitez pas à vérifier que le matériel utilisé par les professionnels est : 

• aux normes Nationales et Européennes (par exemple : CE/NF) ;
• marqué Ecolabel Européen (seul label écologique officiel des pays membres de l’UE garantissant l’efficacité énergétique d’une chaudière) ;
• labellisé ACERMI pour l'utilisation d'isolants performants ;

Quel est le coût d'une rénovation globale ?

Un projet de rénovation globale, hors aides de l'État (voir plus bas), revient de 35 000 à 70 000 pour un ménage aisé et une surface de 135 m2 (source Hellio).

Quels artisans pour rénovation ?

Nous l'avons vu, une entreprise de rénovation ou de travaux généraux réunit tous les corps de métier pour ne pas ralentir le chantier : maçonnerie pour l'isolation, électricité pour la mise aux normes des installations électriques et du réseau, plomberie pour la salle de bains, chauffage pour consommer moins, peinture pour changer de déco, revêtements de sols pour poser du carrelage, menuiserie pour changer les fenêtres, etc.

Pourquoi faire appel à une entreprise de rénovation tous corps d'état ?

Tout simplement parce que pour bénéficier des aides de l'État via MaPrimeRénov', des CEE et autres aides locales, il faut faire appel à une entreprise certifiée RGE. Si vous faites les travaux vous même, vous ne bénéficierez d'aucune aide. De plus, en faisant appel à une entreprise de rénovation, vous bénéficiez de l'assurance ou garantie décennale.

MaPrimeRénov’ et les plafonds de revenus fiscaux

MaPrimeRénov’, délivrée par l’Agence Nationale pour l’Habitat, se décline désormais en quatre couleurs, qui symbolisent le plafond de revenu fiscal de référence du foyer : Bleu, Jaune, Violet et Rose. Ils sont différents que l’on habite en Île-de-France ou dans le reste du pays. Si vous êtes dans la catégorie Bleu (ménages très modestes), le plafond de revenu fiscal est de 15262 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 35894 euros pour un foyer de cinq personnes (plus 4526 euros par personne supplémentaire). En île de France, il sera de 21123 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 49736 euros pour un foyer de cinq personnes (plus 6252 par personne supplémentaire). Si vous êtes dans la catégorie Jaune (ménages modestes), le plafond de revenu fiscal est 19565 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 46015 euros pour un foyer de cinq personnes (plus (5797 par personne supplémentaire). En Île-de-France, il sera de 25714 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 60546 euros pour un foyer de cinq personnes (plus 7613 euros par personne supplémentaire). Si vous êtes dans la catégorie Violet ou Rose, le plafond de revenu fiscal est de 29148 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 69081 euros pour un foyer de cinq personnes (plus 8744 euros par personne). En Île-de-France, il sera de 38184 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 90496 euros pour un foyer de cinq personnes (plus 11455 par personne supplémentaire). A noter que vous pouvez encore bénéficier de l'Éco prêt à taux zéro jusqu'au 31 décembre 2023.

Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ ?

Si vous êtes dans les catégories Bleu, Jaune ou violet, la prime concerne le changement de son système de chauffage pour un plus performant (le remplacement d'une vieille chaudière par une chaudières à gaz à condensation n'est plus éligible et exit les chaudières à fioul), l’isolation de la maison (murs, planchers hors planchers bas, combles, fenêtres en double vitrage), l’installation d’une ventilation et la rénovation globale. Si vous êtes dans la catégorie Rose, la prime concerne l’isolation de la maison (murs, planchers hors planchers bas, combles) et la rénovation globale. Tous ces travaux doivent être réalisés par un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour qu'ils soient éligibles à la prime.

Pour faire appel à un professionnel qualifié, rendez-vous sur la plateforme maison.fr.

De quelles aides pouvez-vous bénéficier pour l'installation d'une pompe à chaleur ?

Si vous êtes dans la catégorie Bleu, vous pouvez bénéficier de :

• MaprimeRénov' jusqu'à 11 000 euros pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique ou autre équipement de chauffage avec capteurs solaires thermiques plus 4 36O euros de CEE. 
• MaPrimeRénov' jusqu'à 5 000 euros pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau plus 4 360 euros de CEE.
• 290 euros de CEE pour l'installation d'une pompe à chaleur air-air.

Si vous êtes dans la catégorie Jaune, vous pouvez bénéficier de :

• MaprimeRénov' jusqu'à 9 000 euros pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique ou autre équipement de chauffage avec capteurs solaires thermiques plus 4 36O euros de CEE. 
• MaPrimeRénov' jusqu'à 4 000 euros pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau plus 4 360 euros de CEE.
• 290 euros de CEE pour l'installation d'une pompe à chaleur air-air.

Si vous êtes dans la catégorie Violet, vous pouvez bénéficier de :

• MaprimeRénov' jusqu'à 5 000 euros pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique ou autre équipement de chauffage avec capteurs solaires thermiques plus 2 730 euros de CEE. 
• MaPrimeRénov' jusqu'à 3 000 euros pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau plus 2 730 euros de CEE.
• 290 euros de CEE pour l'installation d'une pompe à chaleur air-air.

Si vous êtes dans la catégorie Rose, vous pouvez bénéficier de :

• 2 730 euros de CEE pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique ou autre équipement de chauffage avec capteurs solaires thermiques. 
•  2 730 euros de CEE.

Bon à savoir : des aides bonus en plus

Grâce au bonus « bâtiment basse consommation » (BBC), les aides MaPrimeRénov’ (y compris MaPrimeRénov’ Sérénité) peuvent être bonifiées lorsque les travaux permettent au logement d’atteindre l’étiquette énergie A ou B (par exemple via une rénovation globale). Grâce au bonus « sortie de passoire thermique », les aides MaPrimeRénov’ (y compris MaPrimeRénov’ Sérénité) peuvent être bonifiées lorsque les travaux permettent de sortir le logement du statut de passoire thermique (étiquette énergie F ou G avant travaux). Dans le cadre des forfaits MaPrimeRénov’, un audit énergétique est exigé pour bénéficier des bonus (« bâtiment basse consommation » et « sortie de passoire thermique »). Chacun des bonus est de 1 500 euros. Le logement doit avoir plus de 15 ans et être occupé à titre de résidence principale au mois 8 mois par an. Pour en savoir plus et déposer votre dossier, rendez-vous sur France https://france-renov.gouv.fr ou maprimerenov.gouv.fr.