Comment détecter une fuite d'eau dans une canalisation enterrée ?

Vous remarquez une augmentation inhabituelle de votre facture d’eau, de la moisissure qui se développe, un tapis d'eau ou un surdéveloppement localisé de la flore de votre jardin ? Il peut s’agir d’une fuite d’eau dans une canalisation enterrée. Et pour ce genre de problèmes de canalisation, il est urgent de faire un diagnostic, quelle qu'en soit la cause (rupture de canalisation enterrée suite à des travaux, au froid, à la corrosion). 
La détection d'une fuite d'eau n'est pas toujours évidente. Découvrez dans cet article comment trouver une fuite d’eau dans votre canalisation enterrée et comment la faire réparer.

Comment rechercher une fuite d'eau dans une canalisation enterrée ?

Comment trouver une fuite d'eau ?

Vous avez des doutes concernant une possible fuite d'eau sur votre canalisation enterrée. Selon les cas de figure, des indices vous permettent de soupçonner clairement un problème. 
En règle générale, comme il s'agit d'une partie enterrée, si les signes "remontent à la surface", c'est que la quantité d'eau échappée est importante. N'attendez plus pour rechercher l'origine exacte de la fuite d'eau. Il faut agir. Cependant, compte tenu de la difficulté à atteindre les canalisations, il apparaît très compliqué de faire l'inspection à l'œil nu... sans parler de la réparation ! 

L'intervention d'un professionnel spécialisé dans le domaine avec l'équipement nécessaire est indispensable. Un plombier déploiera plusieurs techniques pour repérer une fuite avec précision. Nous allons voir ensemble les moyens mis en œuvre par le professionnel pour permettre de cibler efficacement et sans perdre pour résoudre au mieux votre problème.

Les techniques professionnelles pour détecter une fuite d'eau dans une canalisation enterrée

• Le gaz traceur composé d'azote et d'hydrogène, totalement inoffensif, spécialement adaptée pour les canalisations souterraines de type métal ou PVC. Cette méthode est très efficace, même en cas de micro-fuites. 
• Le principe d'écoute électro-acoustique basé sur la recherche de bruits de fuite (le bruit n'est pas repérable par l'oreille humaine). Grâce à un micro, le professionnel va pouvoir s'orienter et se rapprocher progressivement du problème. Il s'orientera à mesure que le son augmentera. Technique idéale pour les canalisations métal ou plastique. 
• La caméra thermique équipée d'infrarouge va baser sa recherche de fuite sur les variations de chaleur. C'est la méthode la plus simple et efficace pour repérer une fuite avec précision grâce aux rayonnements infrarouges. 
• La fluorescéine ajoute un colorant dans l'eau (sans danger) ce qui permet de trouver l'origine et le cheminement de l'eau.  

Comment détecter une fuite d'eau non apparente ?

Comment détecter une fuite d'eau sous la terre ?

C'est tout le problème de ce genre de situation. Détecter une fuite d'eau, sans le matériel nécessaire, est compliquée pour la simple raison qu'elle est cachée. Généralement, il faudra attendre un long moment et vérifier ses factures de consommation d'eau pour se rendre compte d'une surconsommation anormale. Néanmoins, quelques éléments supplémentaires peuvent également indiquer une fuite d'eau dans les canalisations.

Les indices qui doivent vous alerter dans la détection d'une fuite d'eau

• une baisse importante de la pression et/ou débit d'eau dans les installations de la maison ;
• de l'eau qui remonte directement à la surface du sol ;
• le niveau du sol qui change pouvant modifier l'inclinaison de la zone ;
• apparitions d'eaux usées notamment dans le jardin.

Si vous remarquez ce genre de changements dans votre habitation, faites appel rapidement un professionnel. Les dégâts souterrains peuvent être importants, l'eau pouvant aller jusqu'à provoquer des dommages sur les fondations ou un affaissement du sol, ce qui serait également dramatique. 

Comment détecter une fuite d'eau dans le sol, sous un carrelage ?

Dans le cas de soupçons d'une fuite dans le sol, sous un carrelage, les indications suivantes peuvent émerger : des taches sur le carrelage, une coloration des joints ou une odeur dans la pièce concernée sont d'autant de signes indiquant une fuite d'eau. 
Comme pour les murs, des traces visibles sont souvent le signe d'une fuite étendue, surtout si le sol est suffisamment solide pour absorber une grande quantité d'eau. 

Comment savoir si l'eau coule de façon inattendue ?

Pour en avoir le cœur net, vous pouvez couper toutes les vannes de robinet et relever le compteur d'eau. Attendez ensuite au moins un jour, en étant sûr de ne rien consommer, avant de relever de nouveau les chiffres du compteur. 
Si vous constatez une différence, vous êtes face à un cas de fuite. 

Réparation de fuite d'eau sur une canalisation enterrée

Comme vous pouvez l'envisager, réparer une fuite d'eau dans le cadre d'une canalisation enterrée est une entreprise complexe et nécessite généralement l'intervention d'un professionnel. Celui-ci viendra effectuer un diagnostic à l'intérieur des canalisations pour en savoir plus sur le problème (localisation exacte) et son étendue.
Dans le meilleur des cas, un recours au gainage/chemisage est possible. L'expert introduit une chemise en résine dans la canalisation avant de la plaquer au niveau de la fuite. A cette intervention peut s'ajouter également un hydrocurage afin d'obtenir des canalisations propres avant réalisation des travaux. Cette solution est la plus rapide et la moins coûteuse. 

Ce type de dégâts doit être pris très au sérieux et nécessite une réponse rapide. maison.fr peut vous mettre en relation avec des professionnels proches de chez vous pour une intervention rapide.

Quelles sont les causes d'une rupture dans une canalisation enterrée ?

Plusieurs raisons peuvent être à l'origine d'une fuite, voici quelques exemples :

• La corrosion qui peut se retrouver en interne ou en externe. En interne, c'est tout simplement l'eau transitant qui est à l'origine du problème. Pour la partie extérieure, le sol est responsable de ce changement.
• Parmi les changements climatiques, le gel peut venir endommager vos canalisations. Soumises à un froid parfois intense, elles peuvent se fissurer. 
• Une cause logique et classique est l'usure naturelle de vos canalisations. Elles sont prévues pour durer longtemps, mais peuvent en effet finir par subir des dégâts au fil des années. 
• Un critère à prendre en compte, c'est la pose de vos canalisations. Elles sont susceptibles d'avoir mal été mises en place.
• Une autre possibilité peut être totalement indépendante de votre terrain ou des changements de température mais relever tout simplement de travaux (terrassement par exemple) qui viendraient toucher les canalisations.

Ce type de dégât est-il pris en charge par les assurances ?

Un sinistre souvent coûteux 

Parfois, il sera nécessaire de creuser directement le sol pour remplacer la canalisation complète. Cela demandera un temps et des moyens supplémentaires entre la démolition (d'une zone bétonnée par exemple), réaliser la tranchée, poser la nouvelle canalisation et reboucher l'ensemble. 
A ces montants, il est important de rappeler également que des dégâts supplémentaires peuvent être présents à l'intérieur de votre maison : murs (papier peint et/ou plâtre), prises électriques, sol (carrelage ou plancher). Toutes ces interventions ont un coût important.

Prise en charge par l'assurance habitation ou la décennale 

Selon l'origine du problème, une prise en charge par votre assurance est possible. Nous vous conseillons de contacter votre assurance dès que vous constatez la fuite. Ce type de dégâts des eaux est généralement couvert par votre assurance habitation. 
Votre assurance enverra un expert, car selon la cause et votre contrat la donne peut changer, 
Votre assureur pourra ensuite se retourner contre des tiers, comme l'entreprise qui a réalisé les travaux à l'origine, pour retrouver une partie de l'indemnisation qui vous a été versée. 
Comme l'expert peut parfois tarder à se déplacer, vous pouvez éventuellement demander des mesures conservatoires.

Sachez également que les travaux peuvent être pris en charge par la garantie décennale, dans le cas précis où des dommages importants sont constatés. 
Les critères sont définis clairement dans l'article 1792 du code civil :

La fuite d'eau doit compromettre la solidité de l'ouvrage ou l'un de ses éléments d'équipement indissociables rendant l'ensemble impropre à sa destination

Cet article met en avant la responsabilité du constructeur de l'ouvrage par rapport au demandeur. Le professionnel peut contester s'il prouve que la cause est étrangère. 

Demandez le remboursement d'une partie de votre facture d'eau

Autre point important, la possibilité d'obtenir un remboursement des sommes liées aux factures de surconsommation tirant leur origine des fuites d'eau. 
En préambule, le service des eaux doit vous informer d'une augmentation anormale. Si ce n'est pas le cas, vous n'êtes pas tenus de payer l'excédent.

Deux cas sont à retenir : 

• Vous avez détecté une fuite d'eau : vous devez présenter au service d'eau une attestation indiquant qu'une entreprise de plomberie a réparé la fuite. 
  Le document doit contenir la localisation de la fuite et sa date de réparation. Il sera transmis en lettre recommandée avec avis de réception dans un délai d'un mois à partir de la notification du service d'eau. 

Pensez donc à demander cette attestation au professionnel quand il interviendra.

• Vous n'avez rien détecté :  vous devez envoyer une lettre recommandée dans un délai d'un mois à partir de la notification de votre fournisseur d'eau service d'eau en expliquant la situation.
  Ensuite, le service d'eau mène une enquête et vous informe des suites à donner. 
  Soit le problème vient du compteur d'eau et vous n'aurez pas à payer l'excédent, soit ces frais seront à votre charge. 

Aussi, il est dans votre intérêt de faire réaliser une recherche de fuite.

A minima, il est généralement possible d'obtenir au moins une remise sur la part assainissement de votre facture d'eau, puisque l'eau perdue dans le sol n'a pas été retraitée par votre fournisseur.

Comment faire marcher l'assurance ?

En cas de fuite ou de dégâts des eaux, une certaine procédure et des délais sont à respecter. Voici les étapes générales à suivre pour que tout se passe pour le mieux avec votre assurance :

1. Localiser la source de la fuite et arrêter l'eau si possible pour minimiser les dommages.
2. Prendre des photos ou vidéos des dégâts et des éléments endommagés pour documenter les dommages.
3. Contacter votre compagnie d'assurance et déclarer le sinistre. Vous devrez fournir des informations sur la cause probable de la fuite, l'étendue des dégâts et les éléments endommagés constatés.
4. Un expert en sinistres pourra être diligenter par votre compagnie d'assurance pour constater la situation, évaluer les dommages et estimer le montant des réparations.
5. Dans certains cas, vous devrez fournir des devis de réparation et/ou des factures pour les coûts de réparation ou de remplacement des éléments endommagés.

Le processus peut varier d'une compagnie d'assurance à l'autre, mais quoiqu'il en soit, constituez un dossier clair, ordonné, que vous aurez à la fois en version papier et digitale (scannez et conservez vos documents aussi sur votre ordinateur) pour des facilités de transmissions, notamment si l'on vous demande les documents par voie dématérialisée.

Le cas de l'assurance décennale

Les constructeurs de maisons individuelles, promoteurs mais aussi les entreprises du bâtiment et artisans possèdent des garanties décennales. Cette garantie vous couvre pendant 10 ans si le problème s'avère structurel, c'est-à-dire que la construction même de la canalisation a mal été réalisée. Son activation respecte une procédure qui peut être longue (constat par différents experts et huissiers, contre-expertise, etc) mais cela reste une garantie supplémentaire que vous avez avec vous sur le long terme.

Bon à savoir

Si vous avez mis du temps à détecter la fuite (ce qui peut arriver selon la configuration des lieux) et qu'elle a été abondante, la facture peut s'avérer lourde. Dans certains cas, vous pouvez être exonéré du paiement de cette consommation "anormale", comme le précise le site service-public via cet article.

Fuite d'eau d'une canalisation enterrée : à la charge du locataire ou du propriétaire ?  

Dans le cas où vous seriez locataire de votre habitation, le propriétaire doit prendre en charge les travaux de réparations. La loi est claire à ce sujet, vous avez à charge les travaux courants et les petites réparations. 
Les travaux liées aux canalisations demandent un matériel spécifique et nécessitent des frais importants, d'autant que le logement peut être impacté (sols notamment). Par contre, les frais supplémentaires relevés sur vos factures d'eau seront à votre charge en tant que locataire. Si le montant total diffère clairement de vos charges habituelles, il est possible de demander un dégrèvement exceptionnel. 

Quelle que soit votre situation, il est très important de prendre des mesures rapidement, puisque votre habitation peut être impactée sévèrement selon l'ampleur et la durée de la fuite. N'attendez pas et faites faire un diagnostic dans les meilleurs délais. 

Comment rechercher le passage d'un tuyau d'eau dans le sol ?

En effet, il peut s'avérer intéressant, pour confirmer sa pensée, de savoir s'il y a une canalisation juste à l'endroit de l'épanchement d'eau ou non. Ici quelques astuces : 

• Étudiez les plans de votre propriété : les plans indiquent l'emplacement des conduites d'eau ou des canalisations souterraines.
• Cherchez des indices visuels : il est parfois possible de repérer visuellement l'emplacement d'un tuyau d'eau. Cherchez des indices tels que des bosses dans le sol, des plaques d'égout ou des regards d'accès.
• Utilisez un détecteur de métaux : il vous aidera à localiser des tuyaux métalliques enfouis sous terre, à condition que la profondeur reste relativement faible. 
• Creusez des tranchées : si les méthodes précédentes ne fonctionnent pas, vous devrez creuser des tranchées.